Subsidio de vivienda ‘Jóvenes Propietarios’: conozca cómo acceder al beneficio

Bogotá — En mayo de este año el Gobierno Nacional anunció un nuevo programa para facilitarle a los jóvenes el acceso a la compra de vivienda. El programa permitirá que las personas entre 18 y 28 años accedan a una tasa preferencial desde 6,8% en el crédito hipotecario con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).

Además, el Gobierno les servirá de fiador a través de garantías 100% subsidiadas durante los primeros 7 años para jóvenes cuyos ingresos sean inferiores a 2 salarios mínimos. También se les brindará atención especializada en alianza con Colombia Joven.

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El Ministerio de Vivienda resaltó que actualmente el 18,5% de la población colombiana la componen los jóvenes entre 18 y 28 años. Esta población además registra el 41,1% en la participación de compradores de vivienda de interés social, el 50% de ellos ha recibido subsidios para la compra.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa?

• Tener entre 18 y 28 años.
• Estar interesado en comprar una vivienda de interés social (VIS) nueva.
• Tener ingresos inferiores a los 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para acceder al subsidio de vivienda.
• No ser propietario de vivienda.
• No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.
• Para acceder a la garantía 100 % subsidiada, debe tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.

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¿Cuáles son los pasos a seguir?

• Debe tener en cuenta que no hay formularios de inscripción y no debe hacer ningún pago de inscripción, solo es necesario que se acerque a la entidad financiera de su preferencia y solicite información sobre el programa.
• Por el momento la entidad financiera que ofrece el beneficio de tasa preferencial desde 6,8 % y financiación del 90 % es el Fondo Nacional del Ahorro.

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¿En cuánto le queda la cuota con este subsidio?

El Ministerio ha explicado que la cuota dependerá del valor de la vivienda y del crédito a financiar.

Para una vivienda de $100 millones, una persona joven que acceda a un crédito hipotecario a una tasa de interés preferencial de 6,8 % y un plazo de 20 años, que adicionalmente acceda al programa Mi Casa Ya con concurrencia y reciba 50 SMMLV de subsidio a la cuota inicial y una cobertura de 4 puntos porcentuales, pagaría una cuota mensual inferior a $320.000.

¿De qué valor debe ser la vivienda para aplicar?

Este programa está dirigido a jóvenes interesados en comprar una vivienda VIS, es decir, de un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV según el municipio en donde se compre la vivienda.

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¿Qué pasa si tiene contrato prestación de servicios?

El tipo de vinculación laboral no limita el acceso al programa o al crédito hipotecario. Personas que tengan contratos de prestación de servicios o sean trabajadores independientes siempre y cuando cumplan el resto de los requisitos pueden acceder a este y al resto de programas que ofrece el Gobierno Nacional.

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