:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/HYTG7N4ZGZCVXGG5MRYOUO4RKY.jpg "El hotel Atlantis, The Palm, visto desde el jardín y la piscina de una villa de lujo, en The Palm Jumeirah en Dubai, EAU.")
Bloomberg — En el primer trimestre del año, las ventas de viviendas con un precio igual o superior a US$10 millones se incrementaron un 19% en Dubái, ya que las grandes fortunas continúan acudiendo en masa a este centro turístico y de negocios de Medio Oriente, a pesar del recrudecimiento de las tensiones geopolíticas regionales.
Se vendieron 105 viviendas de lujo por un importe de US$1.730 millones durante los 3 primeros meses de este año, según datos de la consultora inmobiliaria Knight Frank LLP.
:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/BJLJKQQXQZAK5P6KMM2E5VKL74.jpg "The Palm Jumeirah en Dubai representó el 36,3% de todas las propiedades vendidas de más de US$10 millones en los primeros tres meses del 2024. Photographer: Christopher Pike/Bloomberg")
Las ventas en Palm Jumeirah, la icónica isla artificial en forma de palmera ubicada frente a la costa de Dubái, acapararon el 36,3% de las operaciones del trimestre.
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“El nivel de actividad inmobiliaria en Dubái sigue consolidándose, especialmente en la gama alta del mercado, donde el flujo casi constante de personas de alto poder adquisitivo internacional que se disputan las viviendas más caras de la ciudad persiste”, explicó Faisal Durrani, socio de Knight Frank, en un comunicado.
Tras la pandemia, Dubái sufrió un éxodo de expatriados y se enfrentó a la cada vez mayor competencia de los centros de negocios de los alrededores. Ante esta situación, el gobierno abrió las puertas y simplificó la concesión de los famosos visados “dorados” del país.
Este hecho, sumado a la afluencia de inversionistas, como los rusos que desean proteger sus activos, los criptomillonarios y los hindúes ricos que han establecido segundas residencias, ha impulsado una gran demanda de propiedades en Dubái.
Los datos son la última señal de que el atractivo de Dubái no se ha visto afectado incluso cuando las tensiones geopolíticas han aumentado en la región desde que Hamas atacó a Israel el 7 de octubre.
El año pasado, Dubái registró 431 ventas de viviendas por un valor de al menos US$10 millones la mayor cantidad de cualquier ciudad del planeta, según datos de Knight Frank.
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Londres, con 240 casas vendidas, quedó en un distante segundo lugar, mientras que Nueva York y Hong Kong registraron 211 y 163 de esas casas vendidas, respectivamente.
Sin duda, los millonarios que acuden en masa al emirato han descubierto que los bienes raíces de la ciudad son relativamente asequibles en comparación con otras áreas metropolitanas internacionales. En Dubái, con US$1 millón los compradores obtienen 980 pies² (91 m²) de espacio residencial de primera calidad. En Nueva York, esa suma equivale a sólo 366 pies² (36 m²) cuadrados en promedio, descubrió Knight Frank.
“El mercado de viviendas de lujo de Dubái sigue siendo uno de los más asequibles del mundo”, afirmó Durrani. Esto a pesar del hecho de que las recientes tasas de crecimiento están “convirtiéndolo en uno de los mercados residenciales de mayor crecimiento a nivel mundial, si no el más rápido”, dijo.
La isla de la Bahía de Jumeirah, un terreno con forma de caballito de mar accesible por un puente desde el continente de Dubái, representó el 11,1% de las ventas de viviendas por valor de US$10 millones o más en el primer trimestre. Dubái Hills Estate, una comunidad planificada que dice contar con una ruta para bicicletas de 33 millas y un campo de golf profesional de 18 hoyos, representó el 7% de dichas ventas.
“Dubái Hills Estate ha ido ascendiendo silenciosamente desde hace algún tiempo no sólo como uno de los mercados más buscados de Dubái para los compradores nacionales, sino que ahora los compradores de viviendas de lujo también son cada vez más activos aquí”, indidca Will McKintosh, director de residencial de primera calidad de Knight Frank en Medio Oriente y el Norte de África, afirmó en el comunicado.
Según la consultora inmobiliaria, en el primer trimestre se vendieron un total de 12 viviendas por US$25 millones o más. Dubái vendió 56 casas en esa categoría el año pasado.
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