¿De qué se trata el proyecto que busca incrementar el valor del impuesto predial?

Bogotá — El Gobierno de Gustavo Petro, a través del Ministerio de Hacienda, presentó un proyecto de ley que tendría consecuencia el incremento del impuesto predial en Colombia.

Se trata de un proyecto de ley que “busca modificar los límites del incremento del Impuesto Predial Unificado (IPU), para la determinación y liquidación de este tributo desde un enfoque progresivo y eficiente, mientras se fortalecen las finanzas públicas territoriales”.

Los puntos clave

El incremento máximo del Impuesto Predial Unificado - IPU será de: 50%, 100%, 150%, 200% y 300%, dependiendo del caso.

50%: Para predios urbanos habitacionales o comerciales y predios rurales habitacionales, comerciales, infraestructura producción agropecuaria, institucionales y de conservación avaluados en 135 SMMLV o menos.

100%: Para predios urbanos habitacionales o comerciales y predios rurales habitacionales, comerciales, infraestructura producción agropecuaria, institucionales y de conservación avaluados entre 135 y 250 SMMLV.

150%: Para predios urbanos habitacionales o comerciales y predios rurales habitacionales, comerciales, infraestructura producción agropecuaria, institucionales y de conservación avaluados entre 250 y 350 SMMLV.

200%: Para predios urbanos habitacionales o comerciales y predios rurales habitacionales, comerciales, infraestructura producción agropecuaria, institucionales y de conservación avaluados entre 350 y 500 SMMLV.

300%: Para predios urbanos habitacionales o comerciales y predios rurales habitacionales, comerciales, infraestructura producción agropecuaria, institucionales y de conservación avaluados en 500 SMMLV o mayor.

Excepciones al límite

1. Aquellos predios que se incorporen por primera vez a la base catastral.

2. Aquellos lotes urbanizables no urbanizados no construidos o los predios rurales con licencia de parcelación no desarrollados y sin uso agropecuario.

Bogotá, bajo su régimen especial, podrá adoptar los límites propuestos en este proyecto de ley.

Revisión de los avalúos catastrales

Se puede presentar una solicitud de revisión del avalúo catastral cuando se considere que el valor no se ajusta a las características y condiciones del predio.

Si sale favorable se deberá solicitar la corrección de la factura emitida. Si la decisión es desfavorable, se generarán los intereses moratorios correspondientes.

Sistema de pago alternativo por cuotas

Queda a consideración de cada administración municipal o distrital, de manera diferencial, la manera en cómo se hará el pago alternativo por cuotas para el Impuesto Predial Unificado (IPU).

Termómetro político

El Gobierno afirma que “a medida que la propiedad aumenta, también lo hace la carga tributaria. Por lo tanto, al seguir el principio de progresividad y al superar el incremento del IPC, estos límites no solo garantizan una tributación justa, sino que también promueven la sostenibilidad financiera de las entidades territoriales”.